《重慶市渝中區(qū)房屋征收范圍未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定、處理辦法》已于2022年7月15日印發(fā)實(shí)施。為便于社會(huì)公眾正確理解，現(xiàn)對(duì)其內(nèi)容解讀如下。
一、起草背景及目的
《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》第二十條明確規(guī)定區(qū)縣政府組織相關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記建筑的合法性進(jìn)行集體會(huì)審認(rèn)定，具體認(rèn)定流程和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際情況予以明確。為細(xì)化未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定流程、明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人合法權(quán)益，渝中區(qū)結(jié)合實(shí)際，制定了《重慶市渝中區(qū)房屋征收范圍未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定、處理辦法》。
二、主要內(nèi)容
（一）明確了參與部門(mén)。由區(qū)房屋征收部門(mén)、規(guī)劃自然資源、城市管理、轄區(qū)街道以及不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)共同開(kāi)展未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定工作。
（二）細(xì)化了工作流程。明確各部門(mén)工作職責(zé)、工作程序和工作內(nèi)容，確保調(diào)查登記有序、認(rèn)定結(jié)果公平。
（三）制定了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)能夠證明未經(jīng)登記建筑搭建時(shí)間在1990年4月1日以前的，視為合法建筑。對(duì)無(wú)法證明未經(jīng)登記建筑搭建時(shí)間在1990年4月1日以前的，作為未進(jìn)入規(guī)劃審批程序的違法建設(shè)而形成的違法建筑。
（四）明確了處理方式。認(rèn)定為合法建筑的，給予征收補(bǔ)償。認(rèn)定為違法建筑的，由區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)依法予以處理。
三、相關(guān)問(wèn)題解答
問(wèn)：我需要如何配合未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定工作？
答：您應(yīng)當(dāng)在調(diào)查登記過(guò)程中積極申報(bào)未經(jīng)登記建筑，配合房屋面積測(cè)量，提交房屋修建年代證明等。
問(wèn)：我覺(jué)得未經(jīng)登記建筑測(cè)繪面積與實(shí)際不符怎么辦？
答：未經(jīng)登記建筑測(cè)繪工作由征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室、具備相應(yīng)能力的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和您三方共同參與，如您對(duì)面積有異議，可以向現(xiàn)場(chǎng)辦公室提出復(fù)核申請(qǐng)，由測(cè)繪單位重新進(jìn)行測(cè)繪。
問(wèn)：如果我對(duì)房屋認(rèn)定結(jié)果不服怎么辦？
答：您可以及時(shí)向征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室提出，由相關(guān)部門(mén)核實(shí)處理。如您對(duì)區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)作出的處理不服，可以在收到處理結(jié)果之日起60日內(nèi)向重慶市渝中區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在收到處理結(jié)果之日起6個(gè)月內(nèi)向重慶市渝中區(qū)人民法院提起行政訴訟。
問(wèn)：我的未經(jīng)登記建筑繳納了罰款的，是否就是合法建筑？
答：渝中區(qū)對(duì)未經(jīng)登記建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為修建時(shí)間，即1990年4月1日以前修建的未經(jīng)登記建筑視為合法建筑。即使您曾經(jīng)繳納了罰款，該未經(jīng)登記建筑也不當(dāng)然視為合法建筑，仍需按修建年代進(jìn)行認(rèn)定。
四、相關(guān)政策的查閱途徑
可以通過(guò)重慶市渝中區(qū)人民政府公眾信息網(wǎng)查詢。
